「エアコンが買えなくなる」「値段が2倍になる」——そんな話を耳にして、不安を感じている方は多いのではないでしょうか。
実は、2027年はエアコンをめぐる制度が大きく変わる節目の年です。
正確な情報を知らないまま放置しておくと、いざ買い替えが必要になったとき、選択肢が減っていた・価格が上がっていたという事態になりかねません。
この記事では、エアコン2027年問題の中身をわかりやすく整理したうえで、東京・神奈川にお住まいの方や賃貸オーナーの方が今すぐできる対策をご紹介します。
「うちは関係ない」と思う前に、ぜひ最後までお読みください。
エアコン2027年問題とは何か
エアコン2027年問題とは、主に2つの制度変更が重なることで生じる、エアコン市場への大きな影響のことを指します。
省エネ基準（トップランナー制度）の強化
経済産業省が定める「トップランナー制度」により、2027年4月から家庭用壁掛けエアコンに新たな省エネ基準が適用されます。
この制度は、メーカーが年間に出荷する製品全体の加重平均で、国の定めた省エネ基準値を達成することを求めるものです。
省エネ性能を表す指標（APF：通年エネルギー消費効率）の基準値が大幅に引き上げられるため、現在の格安モデルの多くがこの基準を満たせなくなります。
なお、2029年度からは壁掛け形以外やマルチタイプも対象になる予定です。
参考：資源エネルギー庁「27年４月からエアコンの新たな省エネ基準がスタート」
フロン冷媒の規制
フロン排出抑制法により、地球温暖化係数（GWP）が高い冷媒「R410A」を使用した機器の製造・輸入量が段階的に削減されます。
現在の主流冷媒である「R32」への移行は進んでいますが、古い冷媒を使った旧型機器は将来的に修理用の冷媒が入手しにくくなる可能性があります。
2つの問題が混同されやすい理由
ネット上では「2027年にエアコンが修理できなくなる」という情報も広がっています。
しかし、省エネ基準の強化とフロン規制は別々の制度です。
2027年問題の本質は「省エネ基準の引き上げによる市場変化」であり、現在使用中のエアコンが突然使えなくなったり、修理が禁止されたりするわけではありません。
2027年以降に起こる3つの変化
格安エアコンの選択肢が減る
現在販売されているスタンダードクラスのエアコン（主に5〜8万円台）の多くは、2027年度の新省エネ基準を満たしていません。
あるデータによると、2025年時点の販売数のうち、省エネ基準未達成にあたるのは約8割のモデルとされています。
こうした格安モデルは、新基準への対応が難しいため、2027年以降は徐々に市場から姿を消していくと予測されます。
（参考：交換できるくん「エアコンの2027年問題を徹底解説」https://www.sunrefre.jp/aircon/contents/2027problem/）
エアコン本体価格が上がる
省エネ性能を高めるためには、部品や制御システムの高度化が必要です。
材料費・人件費の高騰も加わり、エアコン全体の価格帯が上がる見通しです。
「いつも通り安く買えるだろう」という感覚でいると、いざ買い替えのタイミングに想定外の出費につながる可能性があります。
駆け込み需要で工事が混雑する
規制前に旧モデルを確保しようとする動きが需要の集中を生み、工事業者の予約が取りにくくなる状況が考えられます。
「壊れてから替えよう」と思っていると、真夏に取り付け工事が数週間先になるというケースも起こりえます。
よくある誤解と正しい理解
| 誤解 | 正しい理解 |
| 今のエアコンが2027年4月から使えなくなる | 現在使用中の機器をそのまま使い続けられる |
| 2027年以降は修理ができなくなる | 製造終了後も部品保有期間（約10年）は修理可能 |
| 省エネ基準未達成の製品はすべて即販売禁止 | 2027年4月以降のメーカー出荷分に適用。在庫品は販売可 |
| 冷媒R410A機はすぐに替えなければならない | 古いR410A機は将来的な修理コスト増のリスクがあるため、年数次第で検討が必要 |
今のエアコンを買い替えるべき人・急がなくてよい人
以下の3点に当てはまる場合は、早めの買い替えを検討することをおすすめします。
- 製造から10年以上経過しているエアコンを使っている
- 冷媒にR410AまたはR22が使われている旧型機器を使っている
- 「設定温度を下げても冷えない」「電気代が増えた」など、明らかに効率が落ちている
一方、以下の条件がそろっている場合は急ぐ必要はありません。
- 製造から5年以内で、冷媒がR32である
- 冷暖房の効きに問題がなく、動作が安定している
賃貸オーナーの場合は、入居者への影響も考慮しながら、所有物件のエアコン設置年数を一度確認しておくと安心です。
省エネエアコンに替えると電気代はいくら安くなるか
資源エネルギー庁の試算によると、2027年度基準を満たすエアコンへ買い替えた場合の光熱費削減効果は以下のとおりです。
| 機種 | 年間削減額 | 14年間合計 |
| 6畳用（2.2kW） | 約2,760円 | 約4万円 |
| 14畳用（4.0kW） | 約12,600円 | 約18万円 |
※電力料金の平均（31.75円/kWh）をもとに算出
（出典：資源エネルギー庁 https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/air_conditioner_2026.html）
内閣府の調査ではエアコンの平均使用年数は約14年とされており、長く使うほど省エネエアコンへの投資は回収しやすくなります。
まとめ
エアコン2027年問題の要点を整理します。
- 2027年4月から、家庭用壁掛けエアコンの省エネ基準が大幅に引き上げられる
- 格安モデルの多くが市場から姿を消し、全体的な価格上昇が見込まれる
- 今のエアコンが使えなくなるわけではないが、買い替えのタイミングを逃すと選択肢が狭まる
- 製造10年以上・旧型冷媒使用・効きが悪いエアコンは今すぐ確認を
「まだ壊れていないから」と後回しにするほど、工事の混雑・在庫の減少・価格の上昇という3つのリスクが高まります。
今のうちに自宅や物件のエアコンの状況を確認しておくことが、結果的に費用と手間を節約することにつながります。
エアコン交換について「どのモデルを選べばよいか」「補助金は使えるか」など、お気軽にご相談ください。
東京・神奈川エリア対応の省エネホーム研究所が、現地調査から工事・補助金申請まで丁寧にサポートします。
【無料相談はこちら】省エネホーム研究所に相談する
コメント